topsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Klimaanlage,
Beschreibung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, geräumige Wohnzimmer, Wohnküche,3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, separate Gäste Toilette und hofseitiger Balkon
Ausstattung:
- moderne Küche ausgestattet mit Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank und Herd
- Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und waschbecken
- Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
- Lift
- Internet und Telefonanschluss
- Klimaanlage
Infrastruktur:
Die Wohnung liegt im Botschaftsviertel im 4. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schwarzenbergplatz und der Innenstadt. In der Nähe befinden sich das Schloss Belvedere und der wunderschöne Garten, der Karlsplatz, das Theresianum und die Technische Universität. Kulturelle Einrichtungen wie die Staatsoper, der Musikverein, das Konzerthaus und das Akademietheater befinden sich in kurzer Gehdistanz.
Die Maklergebühr wird von dem/der Vermieter/in übernommen.
Perfekte Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: Linie U1, U2*, U4
Straßenbahn: Linie 71, D
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Musikverein / Karlsplatz
Ausstattung
- Abstellraum
- Fliesen
- Gas-Etagenheizung
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 116.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 08.07.2028
Lageplan
Eckdaten
- Miete 5.436,44 €
- Fläche ca. 230 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 5.436,44 € |
Miete: | 4.250,00 € |
Betriebskosten: | 692,22 € |
Umsatzsteuer: | 494,22 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 5.436,44 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3837
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 5.436,44 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 230 m2
- Wohnfläche ca. 230 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 116.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 08.07.2028
Kontaktieren Sie uns
- Khawaja Raffi
- Geschäftsführer / Managing Director
- + 43 1 513 04 55
- + 43 1 513 04 5550
- RAFFI@BESTAPARTMENTs.at